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  • 拆迁安置房兄弟俩各划出30平米给父母安置,办房产证时房产证上只能写一个儿子的名字这个证怎么公证?

    拆迁安置房兄弟俩各划出30平米给父母安置,办房产证时房产证上只能写一个儿子的名字,这个证怎么公证? 北京市

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    提问者:ask5833917536

    发布于25天前 北京市

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共1个回答
  • ask1490264963 丨Lv 1
    拆迁安置房涉及家庭成员分配时,处理房产证登记需要特别注意。兄弟俩各自划出30平米给父母安置,但房产证只能登记一个儿子名字的情况下,建议通过书面协议与公证相结合的方式明确各方权益。家庭成员可共同签署财产分割协议,详细约定父母对60平米面积的居住权或使用权,以及兄弟俩各自30平米对应的产权份额。该协议需明确房产证登记人仅为形式上的产权人,实际产权按协议约定分配。签署后,可携带协议到公证处办理公证,公证后的协议具有法律效力。办理房产证时,虽然登记在一个儿子名下,但经过公证的协议能有效保障其他家庭成员权益。若未来发生产权纠纷,公证协议可作为关键证据。父母在世期间,建议在协议中明确其居住权保障条款;若涉及未来继承问题,也可在协议中预先约定处置方式。需要注意,安置房若有限售期,需等限制解除后才能办理产权分割登记。在此期间,公证协议是保护各方权益的重要凭证。实际操作中,不同地区对安置房政策可能存在差异,建议提前咨询当地不动产登记部门。
    +1 2026-01-01 北京市 举报
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