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恋一小屋 丨Lv 3
关于拆迁问题，相关规定明确要求必须遵循合法程序并保障被拆迁人权益。实施拆迁前，征收部门应当取得合法审批文件，并与被拆迁人就补偿方式、金额等达成书面协议。若采取货币补偿，标准不得低于类似房地产的市场价格；选择产权调换的，需明确置换房屋的位置、面积等具体信息。对于争议较大的强制拆迁，必须由行政机关依法申请人民法院裁定执行，任何单位或个人不得擅自强拆。若遭遇违法强拆，被拆迁人有权要求赔偿全部损失，包括房屋价值、装修费用、搬迁安置等直接损失，还可主张因强拆造成的其他合理损失。实际操作中，建议被拆迁户注意留存房产证、土地证等重要文件原件，对房屋内外状况进行拍照录像。若对补偿方案有异议，可依法申请听证或行政复议，必要时通过法律途径维护权益。拆迁过程涉及复杂法律问题，遇到具体纠纷宜咨询专业法律人士。 -
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