拆迁房套内面积如何算-政策法规

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ask1466917650 丨Lv 1

拆迁房套内面积的计算方式与普通商品房基本一致，主要测量房屋内墙到内墙的净使用面积。具体包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际可使用的空间，不包括外墙、公摊面积和阳台（未封闭阳台按一半面积计算）。安置房的套内面积通常会在拆迁补偿协议中明确约定，建议仔细核对协议中的面积条款。安置房的实际套内面积若与协议存在差异，误差在3%以内的按约定价格结算差价，超过3%的部分可要求补偿或退房。要注意开发商提供的测绘报告是否经过房管部门备案，必要时可申请重新测量。拆迁户收房时若对面积有异议，有权要求开发商出具详细的面积测算依据。拆迁安置过程中，套内面积的认定直接关系到补偿权益，建议提前了解当地拆迁政策的具体实施细则。遇到面积争议时，可向房屋征收管理部门反映情况，通过正规渠道维护自身合法权益。

+1 2026-01-01 北京市举报