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共3个回答
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ask7907496842 丨Lv 2
关于厂房拆迁租客如何赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:厂房拆迁时,租客可主张以下赔偿:1. 搬迁补助费:用于补偿租客因拆迁而进行设备、物资等搬迁所需的费用。2. 临时安置费:若拆迁导致租客需临时寻找新的经营场所,可要求给予一定期限的临时安置费用,以保障正常经营过渡。3. 停产停业损失:这是重要的一项赔偿。根据租客的经营状况、停产停业期限等因素确定。比如按上年度月平均营业额、利润额等计算。4. 装修及附属设施补偿:租客对厂房进行的装修以及添加的附属设施,拆迁时应按重置成新价给予补偿。操作时,租客首先要收集好租赁合同、经营证照、财务报表、装修及设备购置凭证等相关证据。在拆迁公告发布后,及时与房东或拆迁方沟通赔偿事宜,协商不成可通过向法院起诉等法律途径解决,在诉讼中充分举证证明自己的损失,以争取合理赔偿。 -
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ask4719908092 丨Lv 1
1. 一般来说,厂房拆迁时租客可获搬迁费补偿。这包括因拆迁导致设备、物资等搬迁的费用,具体数额通常根据实际搬迁成本核算。2. 若因拆迁致使租赁合同提前终止,租客可能有权获得停产停业损失补偿。该补偿会综合考虑厂房经营状况、停产停业时间等因素来确定。3. 对于无法搬迁的装修投入及添附物,租客也能主张相应补偿。比如,经评估后的合理装修费用、增设的附属设施价值等。4. 租客应及时与房东沟通,查看租赁合同中关于拆迁补偿的约定。同时,要收集好相关证据,如厂房经营的相关证照、财务报表、设备清单等,以便在协商或维权时能有力支持自身主张,保障自身合法权益。 -
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ask3938105605 丨Lv 1
厂房拆迁涉及租客权益时，主要看租赁合同约定和相关规定。如果合同中有明确条款约定拆迁补偿分配，一般按合同执行；若未约定，租客可主张装修残值、搬迁费、停产停业损失等合理补偿。租客需提供装修发票、生产经营证明等材料佐证实际损失。对于未到期租约，房东应当退还剩余租金或协商续租其他场地。实际操作中，建议租客与房东、拆迁方三方协商，必要时可共同委托评估机构对损失进行鉴定。注意保留所有书面沟通记录，若协商不成，可通过合法途径维护权益。拆迁政策因地而异，具体补偿标准需参照当地发布的拆迁安置方案。 -
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