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共1个回答
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ask6971488916 丨Lv 2
房屋拆迁涉及土地问题需要分情况处理。如果是国有土地上的房屋拆迁，土地所有权归国家，拆迁补偿主要针对地上建筑物和附属物。根据相关规定，拆迁补偿款通常包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。若是集体土地上的房屋拆迁，土地所有权归集体，补偿方式可能包括货币补偿或宅基地置换，具体由当地政策决定。拆迁过程中土地处置要特别注意补偿协议的签订。协议中需明确土地性质、补偿标准、支付方式和时间等关键条款。对于集体土地，农民还享有土地承包经营权，这部分权益也要在补偿中予以体现。若选择宅基地置换，新分配的土地需符合一户一宅原则，面积不得超过规定标准。遇到拆迁纠纷时，建议保留好土地证、房产证等权属证明，及时与拆迁部门沟通协商。对补偿方案有异议的，可以申请复核或提请裁决。各地拆迁政策存在差异，具体操作要以当地发布的拆迁公告为准。 -
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