拆迁安置房没有房产证如何交易-买房

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ask4829987373 丨Lv 0

拆迁安置房没有房产证时交易存在较大风险，建议谨慎处理。这类房屋通常处于产权过渡期，未办理正式产权登记前，法律上不允许上市交易。若买卖双方执意交易，需注意几个关键点：卖方必须已取得完全产权资格，只是暂时未办证，这种情况下可先签订附条件合同，约定办证后完成过户；若房屋尚在限制交易期内，任何私下协议都不受法律保护。实际操作中，部分买家会采用"长租代售"模式，但这种方式容易引发后续纠纷。比较稳妥的做法是等卖方办出不动产权证后再进行交易，虽然价格可能上涨，但能确保交易安全。签订任何协议前最好核实当地安置房上市交易的具体政策，不同城市对安置房交易年限和补缴标准有不同规定。

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