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共1个回答
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ask545668850 丨Lv 2
租房租了一年未满,租了3个月想退租,在某些特殊情况下,您的退租行为及处理方式可能会受到影响,以下为您列出并解释说明:1、若房屋存在严重质量问题或安全隐患,影响您正常居住使用。例如,房屋漏水严重导致无法居住,或者电路老化存在触电危险,经您多次要求房东维修后房东仍不处理。在这种情形下,根据法律规定,您有权解除租赁合同并要求退租,且无需承担违约责任。这种情况下,您不仅可以退租,还可以要求房东退还已支付的剩余租金和押金。2、若房东同意您转租,并且您成功找到了合适的新租客并完成转租。在这种情形下,您与房东的租赁合同关系可能会转让给新租客(即转租),或者您与房东解除合同,新租客与房东重新签订租赁合同。此时,您提前退租的问题通过转租得到解决,通常不需要再承担原合同的违约责任,但需要确保转租行为符合合同约定和法律规定。 -
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