离婚当天分割房产要注意哪些问题？-买房

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欣屁屁丨Lv 1

离婚时分割房产需重点关注权属认定与分割方式。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，即便登记在一方名下，通常视为共同财产。协商分割时应明确补偿金额计算方式，例如共同还贷部分及其增值部分需折算补偿。办理过户时需携带离婚协议或生效法律文书，双方共同到场申请。若一方拒不配合，可凭相关文件单方申请强制过户。涉及按揭贷款的房产需与银行协商变更还款人，未结清贷款前可能无法直接过户，需通过公证等方式约定后续处理。特别注意隐藏转移房产的行为，如离婚前突然将房产抵押或低价出售。若发现此类情况，可主张分割行为无效。对于登记在未成年子女名下的房产，不能直接作为夫妻财产分割，需保障子女权益。建议提前核查房产登记状态、抵押情况及共有权人信息，避免遗漏关键细节。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报