婚前房产卖掉后重新购买，算个人财产还是夫妻共同财产？-买房

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ask5893253165 丨Lv 2

婚前房产属于个人财产，这一点在法律上是明确的。如果婚后将婚前房产出售，并用售房款重新购置新房，情况会变得复杂一些。关键在于购房资金的来源和购房行为的具体方式。如果新购房款完全来源于婚前房产的出售所得，且能提供完整的资金流转证明，通常仍视为个人财产。但实际操作中需要注意，若婚后购房时加入了夫妻共同还贷或装修等共同投入，这部分增值可能被认定为共同财产。另外，如果新房登记在夫妻双方名下，即便使用个人财产购买，也可能被视为对配偶的赠与而转化为共同财产。因此建议在处置婚前房产时，注意保留完整的交易凭证和资金流向记录，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报