房屋漏水该找谁负责？民法典这样规定-买房

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ask7953528555 丨Lv 1

房屋漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果房屋还在保修期内，开发商应当承担维修责任。保修期通常从交房之日起算，不同部位保修期限不同，比如屋面防水工程一般有5年保修期。对于已过保修期的房屋，如果是公共部位如屋顶、外墙等出现漏水，应当由物业公司使用维修资金进行维修。业主平时缴纳的物业费中就包含公共部位维护费用。若是业主专有部分如室内管道漏水，则需要业主自行承担维修责任。若是楼上住户原因导致楼下漏水，楼上业主应当负责维修并赔偿损失。这种情况下建议先与邻居友好协商，协商不成可以请物业或居委会调解。确实无法达成一致的，可以通过法律途径解决。处理漏水问题时要注意保留证据，拍照录像记录漏水情况，保存维修票据等。及时处理漏水很重要，长期渗漏可能造成更大损失，甚至影响房屋结构安全。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报