夫妻共同房产可以过户给一方父母吗？-买房

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ask8516584225 丨Lv 1

夫妻共同房产过户给一方父母需要满足相关条件。若房产登记为夫妻共同所有，过户需双方协商一致并签署书面协议。若存在贷款未结清，需先征得银行同意。过户方式可选择买卖或赠与，但需注意：买卖方式需按市场价缴纳税费；赠与方式虽税费较低，但受赠人未来转卖时可能面临较高税费。操作流程上，需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心办理。若一方无法到场，需提供公证委托书。特别提醒，过户后房产性质变为父母个人财产，建议提前考虑家庭财产安排，避免日后纠纷。如涉及离婚等特殊情况，需根据财产分割协议或生效法律文书办理。具体税费比例和流程可能因地区政策略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报