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共1个回答
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arting456 丨Lv 4
婚前房产归属问题需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房且婚后共同还贷的情况，司法实践中可能认定还贷部分及对应增值为共同财产，需对另一方进行补偿。房产证加名或婚后约定为共有的，则按共有财产处理。房产分配需考虑出资来源、登记情况、婚姻存续期还贷贡献等因素。若涉及父母出资，需提供当时转账凭证等证据，明确是借款还是赠与。相关财产协议需书面形式，口头约定难以举证。建议双方协商解决，协商不成可向调解组织申请调解或通过司法途径处理。需要注意，婚内房产处置可能涉及家庭日常生活需要，单方擅自处置共有房产可能被认定无效。对于复杂财产纠纷，建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等全套资料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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