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  • 婚前房产登记在对方名下该如何处理？

    如果婚前购买的房产登记在对方名下，这种情况属于婚前个人财产。根据《民法典》第1063条规定，婚前财产归个人所有。建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可以通过签订婚前财产协议来明确产权归属。若发生纠纷，可向法院起诉确权。 北京市

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    提问者：ask3801683664

    发布于17天前 北京市

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共1个回答
  • ask8379759095 丨Lv 2
    关于婚前房产登记在对方名下的问题，需要从产权认定和权益保护两个维度来分析。从产权登记角度看，我国实行不动产登记制度，房产证上登记的名字通常被推定为权利人，但这并非绝对。若实际出资人能提供购房款支付凭证、银行流水等证据，可以主张房屋的实际产权归属。从婚姻财产角度，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产。但若房产登记在对方名下且无法证明出资情况，可能面临产权纠纷。建议通过书面协议明确房产归属，或保留完整的出资证明。若已发生争议，可通过协商或司法途径解决产权问题。对于共同还贷部分，非登记方有权主张还贷金额及对应增值部分的补偿。实际操作中需要注意收集还贷凭证、装修支出等证据材料。涉及大额财产处置时，提前做好风险防范比事后补救更为重要。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-01 北京市 举报
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