离婚时夫妻债务和房产分割需结合实际情况处理。债务方面，共同生活产生的债务通常由双方共同承担，个人债务由借款方自行负责。若对债务性质存在争议，需提供相应证据。房产分割主要考虑以下几点：婚前购买的房产且登记在一方名下，原则上归登记方所有；婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为共同财产。若房产由一方父母出资购买且登记在其子女名下，可能视为个人财产。对于共同房产的分割方式，双方可协商选择折价补偿、实物分割或变卖分款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，实际分割比例可能因具体情况有所调整。涉及房产过户时，需结清贷款并解除抵押后方可办理手续。若存在拒不执行分割判决的情况，可申请法院强制执行。建议在处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证等相关材料。- AI整理生成 -