离婚协议约定的房产无法出售该怎么解决？-买房

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阳光甜橙丨Lv 4

离婚协议中约定的房产若出现无法出售的情况，通常涉及产权归属或执行障碍。常见原因可能是产权登记未变更、共有人不配合或存在抵押限制。建议先核对离婚协议是否已办理公证或法院确认，这类文件具有强制执行力。若协议明确房产归属一方，但未办理过户登记，可凭生效法律文书单方申请不动产登记。遇到共有人阻挠的，可通过诉讼要求对方履行协议义务。若房产存在银行抵押，需先结清贷款解除抵押登记。实际操作中，部分地区对离婚房产过户有税费优惠政策，提前咨询当地不动产登记中心能避免额外成本。特别注意，若协议约定出售后分割房款却无法成交，可考虑申请法院评估房产价值后由取得产权方补偿差价。整个过程保留好离婚证、协议文书等材料，必要时可向执行法院申请调查令调取交易受阻的证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报