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共1个回答
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ask3965217091 丨Lv 1
夫妻共同房产需要双方协商一致才能处置，这是基于共同共有的法律原则。如果一方坚持不同意出售，另一方不能单方面决定卖房。实际操作中可以先尝试友好协商，了解对方不愿出售的真实原因，看能否通过补偿或其他方式达成一致。若协商无果，可以考虑通过法律途径解决。根据相关规定，共有人无法达成协议且共有房产难以分割时，可以向法院起诉要求分割共有财产。法院会根据实际情况判决，可能采取实物分割、折价补偿或变价分割等方式处理。需要注意的是，法院判决时会综合考虑房屋使用情况、双方实际需求等因素。在房产登记方面，夫妻共有房产通常登记为共同共有或按份共有。如果登记为按份共有，持有较大份额的一方在处置房产时相对更有优势，但仍需尊重另一方的优先购买权。无论哪种共有方式，处置房产时都需要共有人签字确认，这是保障各方权益的重要环节。- AI整理生成 - -
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