离婚时女方的二手房该怎么分割？-买房

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ask134806642 丨Lv 2

离婚时二手房的分割主要看房产的购买时间和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方协商不成时可平均分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属需要具体分析。登记方通常获得产权，但要补偿对方婚后还贷及增值部分。补偿金额计算需考虑还贷总额、房产增值比例等因素，可通过协商或评估确定。房产登记有双方名字的，一般视为共同财产。分割时不仅要看出资比例，还要考虑婚姻存续时间、子女抚养等情况。若涉及父母出资，能提供明确借款凭证的按债务处理，否则可能视为赠与。实际操作中建议先协商解决，毕竟房产分割涉及评估、过户等复杂手续。协商不成再通过正规途径处理，过程中注意保留购房合同、还款记录等原始凭证。- AI整理生成 -

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