房产证只有一方名字，卖房时需要配偶到场吗？-买房

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ask3864446654 丨Lv 1

房产证上只有一方名字时，卖房是否需要配偶到场要看具体情况。如果房子是婚后购买的，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这种情况下出售房产，需要配偶签字同意，否则交易可能被认定为无效。实际操作中，房管部门会要求配偶签署同意出售的声明文件。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，出售时无需配偶同意。但要注意部分地区为规避风险，仍会要求配偶签字确认。若房产涉及贷款未还清，银行可能要求配偶共同签署解押文件。建议提前到当地不动产登记中心核实具体要求，不同城市执行尺度存在差异。夫妻间最好就房产处置达成一致，避免因产权问题影响交易进度或引发纠纷。中介机构通常也会提醒买卖双方完善相关手续，确保交易合法合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报