离婚时夫妻共有的房产该怎么分？-买房

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ask5148770857 丨Lv 2

夫妻离婚时共有房产的分割需要综合考虑多方面因素。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。实际操作中通常有三种处理方式：一方获得房产并补偿另一方相应价款；将房产出售后平分售房款；双方协商保留共有状态。如果房产系婚前购买但婚后共同还贷，法院一般会判归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。对于父母出资购房的情况，若是婚前出资且登记在自己子女名下，通常视为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，则视为对夫妻双方的赠与。在分割过程中，法院会优先照顾子女抚养方和无过错方的权益。值得注意的是，房产证加名并不意味着必然平分，法院会结合出资贡献、婚姻存续时间等具体情况判定分割比例。建议双方尽量通过协商达成一致，若协商不成可诉诸法律程序解决。- AI整理生成 -

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