离婚后法院判给我的房子怎么卖？-买房

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ask6971577787 丨Lv 2

离婚后取得房产所有权，出售流程与普通二手房交易基本一致，但需特别注意权属证明问题。法院判决书是确认产权的重要依据，需携带判决书原件、身份证件等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产证变更为个人单独所有。若原产权证登记为双方共有，还需原配偶配合办理过户手续，拒不配合的可申请法院强制执行。办理完产权登记后，房屋便可正常挂牌出售。建议提前结清剩余贷款，若需买方承接贷款则要征得银行同意。交易时需向买家出示法院判决书复印件，说明房屋来源，避免后续纠纷。税费方面，若离婚后出售的房产符合家庭唯一住房条件，且持有满两年，可免征增值税和个人所得税。特别提醒，各地不动产登记机构对判决书生效证明的要求可能不同，有的需要法院出具协助执行通知书。建议提前咨询当地房管部门，准备好全套材料再办理手续，避免多次往返耽误时间。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报