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共1个回答
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ask2891227855 丨Lv 1
夫妻在婚姻存续期间将共有房产变更为一方单独所有，需要双方共同办理手续。这种情况通常需要签订书面协议明确产权归属，并携带相关证件到不动产登记中心办理变更登记。办理时需注意，若房产存在按揭贷款未结清，需先征得抵押权人同意才能办理过户。部分地区对婚姻存续期间的房产过户会征收契税，具体标准各地有所不同。实际操作中，建议提前咨询当地房管部门，了解是否需要公证以及具体税费标准。这种过户行为可能涉及财产约定，为避免日后纠纷，双方对产权变更达成的一致意见最好通过书面形式固定下来。若房产证登记为共同共有，变更登记时需要双方到场签字确认；若原本就是按份共有，则需按照共有份额处理。- AI整理生成 - -
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