婚后买的房子和婚前财产怎么分？-买房

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ask9725330225 丨Lv 2

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，除非双方有特别约定。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产。如果婚前购房但婚后共同还贷，房产归属会复杂一些，共同还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产分割需要考虑出资情况、登记信息、还贷记录等因素。实际操作中，法院会结合购房时间、资金来源、产权登记等综合判断。若双方协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。对于婚后房产，无论登记在谁名下，通常都认定为夫妻共有。但如果有书面协议明确约定为个人财产，则按协议执行。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报