婚内承诺把房产给配偶一人有效吗？受法律保护吗？-买房

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ask8008604548 丨Lv 2

婚内房产归属承诺的效力需结合具体情况判断。若双方通过书面协议明确约定将共有房产转为配偶一方单独所有，且协议内容不违反相关规定，一般认定为有效。但需注意以下要点：房产登记是关键因素。我国实行不动产登记制度，即便有书面协议，未办理产权变更登记前，房产仍属原登记方所有。建议及时前往不动产登记中心办理过户手续。涉及贷款需谨慎。若房产尚有未结清贷款，银行抵押权优先于财产约定。需先与贷款银行协商变更借款人，否则即使有协议也无法完成过户。特殊情形可能影响效力。如协议存在欺诈、胁迫情形，或损害第三人合法权益（如债权人利益），可能被认定无效。建议协议签署时保留完整证据链。提醒注意：此类财产约定涉及重大利益，建议采用公证方式强化法律效力。实际操作中还需考虑地方性规定差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

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