刚租的房子房东要卖，我该怎么办？-买房

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ask8468156381 丨Lv 1

租房期间遇到房东卖房的情况确实会让人困扰，但租客的合法权益是有保障的。根据相关规定，租赁合同在房产所有权转移后依然有效，新房东需继续履行原合同条款直至租期结束。您可以先检查租赁合同中是否有"买卖不破租赁"或租期内的特殊约定条款。建议主动与房东沟通协商，明确表示您希望继续租住的意愿。若房东坚持要求提前解约，可主张合理的搬迁补偿，通常为1-2个月租金。同时要求房东配合您完成看房时间的协调，根据规定租客有权拒绝不合理的频繁看房要求。如果房东或中介在带看房过程中干扰正常居住，可保留证据并通过居委会调解。遇到强制清退等极端情况，可向住房租赁管理部门反映。租客在同等条件下享有优先购买权，若您有购房意向可及时告知房东。整个过程注意留存租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等材料。多数情况下通过友好协商都能妥善解决，既保障租客权益，也不影响房东正常的房屋交易。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报