房屋漏水造成重大损失如何索赔？-买房

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ask5565594238 丨Lv 1

房屋漏水索赔需分情况处理。若在保修期内且属于房屋质量问题，业主可要求开发商承担维修及赔偿责任。漏水原因需由专业机构鉴定，保留现场照片、维修记录等证据。物业公司若存在疏于管理的情况（如未及时疏通公共管道），也需承担相应责任。对于已过保修期的房屋，公共部位漏水可申请使用维修基金。若是楼上邻居造成漏水，应协商解决，协商不成可向社区或相关部门反映。索赔金额需根据实际损失评估，建议保留维修发票、物品损失清单等凭证。走法律途径时，需准备书面材料包括：漏水原因证明、损失证据、沟通记录等。调解优先，诉讼是最后手段。整个过程建议保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报