婚前买的房子只写了一个人名字怎么办？-买房

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ask1909118631 丨Lv 1

婚前购买的房产若仅登记在一方名下，其权属认定需结合具体情况分析。全款购房情况下，房产属于登记方个人财产，这与购房资金来源直接相关。若存在贷款情况，婚后共同还贷部分及相应增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时可协商分割。房产证加名是常见处理方式，通过办理赠与或买卖手续将另一方列为共有人。办理时需缴纳契税等费用，具体比例因地区政策而异。若选择不加名，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些证据对权属认定至关重要。对于父母出资购房的情况，相关规定有特殊考量。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与。若婚后父母部分出资，在没有明确约定的情况下，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面协议明确出资性质和房屋归属。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报