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共1个回答
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ask9329147142 丨Lv 0
离婚时未还清贷款的房产处理需要结合实际情况协商或诉讼解决。若房产属于夫妻共同财产，常见的处理方式有三种：一是协商由一方继续偿还贷款并持有房产，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可参考已还贷款及房产增值部分；二是出售房产后分割剩余款项，需先结清银行贷款解除抵押；三是双方协商变更贷款人，但需银行同意并重新审核资质。若房产被认定为个人财产，则产权归属方需自行承担后续还贷责任，但婚后共同还贷部分及其增值应给予另一方补偿。无论采取哪种方式，建议签订书面协议明确权利义务，必要时可申请法院确认协议效力。处理过程中需注意保留还款凭证、房产估值证明等材料，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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