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抵押 房子

共1个回答
  • ask7679309291 丨Lv 0
    若房产存在抵押，离婚分割时需优先考虑抵押权人利益。根据相关规定，夫妻双方可协商由一方取得房产并承担剩余贷款，同时办理过户及抵押变更手续。若协商不成，法院通常会判归登记方或主贷方所有，并由取得房产的一方补偿对方共同还贷及增值部分。需注意：未结清贷款前，银行作为抵押权人需同意才能办理产权变更，实际操作中可能需要先赎楼或与银行协商变更贷款人。 若房产价值低于未还贷款，分割时可能涉及债务分担问题。建议双方携带贷款合同、房产证等材料，通过专业机构评估房产净值后再协商分割方案。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-01 北京市 举报
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