房产证上怎么加共有人名字？-买房

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文昌娱乐城丨Lv 0

在房产证上增加共有人需要办理不动产登记变更手续。具体流程如下：准备材料包括原房产证、身份证明、共有协议（如约定份额需明确）及相关申请表。若因婚姻关系增加配偶为共有人，需提供婚姻证明；非婚姻关系的共有人（如亲属或合伙人）则需双方共同申请。办理时需双方到场，向不动产登记中心提交申请。登记机构会审核材料，确认无抵押、查封等限制情况后，办理变更登记并发放新证。涉及份额约定的，新证会注明共有方式（按份共有或共同共有）。需注意以下问题： 1. 若有房贷未结清，需先征得银行同意； 2. 非配偶间增加共有人可能涉及赠与或买卖，需按规定缴纳税费； 3. 婚后加名一般视为对配偶的赠与，但具体财产归属需结合实际情况判断。建议提前咨询当地登记部门，因各地材料要求可能存在差异。整个过程通常需要5-10个工作日，费用包括登记费和工本费等。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报