离婚后租房归属问题需结合实际情况处理。若为夫妻共同租赁的房屋，原则上应依据租赁合同约定及双方协商结果确定。根据相关规定，婚姻关系存续期间以共同名义承租的房屋，离婚时双方均有居住权，但需注意以下要点：租赁合同主体是关键。若合同仅由一方签署且无共同支付租金记录，通常认定承租人享有继续租赁权；若双方均为合同签约方或能证明共同承担租金，则需协商续租方。协商不成时，可参考"谁实际需要住房"原则，例如抚养子女的一方可能优先获得租赁权。租金支付方式影响判定。通过共同账户支付租金或双方交替支付的，往往视为共同租赁行为。存在争议时，建议提供转账记录、合同备案等证明材料。特殊情形需特别考量。如公租房等政策性租赁住房，需遵照当地住房保障部门的管理规定，部分城市允许符合条件的离异一方申请变更承租人，但需重新审核资格。建议双方优先通过协商达成一致，签订书面协议并通知房东。若协商困难，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼可能导致租赁关系不稳定。处理过程中应保留好租赁合同、租金支付凭证等关键证据。- AI整理生成 -