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共1个回答
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ask308208684 丨Lv 2
离婚后未分割房产的房贷偿还责任需结合房产归属和贷款合同来判定。若房产仍登记在双方名下，原则上二人需共同承担还款义务，因为贷款合同通常与购房人直接绑定。若一方实际居住并使用房产，可协商由居住方承担房贷，但需注意协商结果需以书面形式明确，避免后续纠纷。 若房产最终判归一方所有，取得产权的一方应承担后续房贷，同时需办理贷款合同变更手续。但需注意，银行作为债权人有权要求原合同双方继续履行还款义务，直至贷款人变更为止。因此，即使离婚协议约定由某一方还款，若未及时变更贷款人，另一方仍可能被银行追偿。 对于已还贷部分的处理，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。具体计算需参考还款流水、房产增值情况等证据。建议通过协商或法律途径明确还款责任和财产分割，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - -
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