国有划拨土地被征收时，地上建筑物能获得补偿吗？-买房

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ask9408058008 丨Lv 2

国有划拨土地征收时，地上建筑物的补偿问题需要从土地性质和房屋权属两个维度来看。划拨土地属于国家所有，但地上建筑物若是合法建造且产权清晰，按规定应当给予合理补偿。补偿标准通常参照当地征收政策，一般会考虑建筑物的重置成本、折旧程度以及实际用途等因素。实际操作中，补偿方式可能分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据专业评估机构对房屋价值的认定结果来确定；产权调换则是提供其他地段的房屋作为置换。需要注意的是，若建筑物存在违建或超期临时建筑等情况，可能无法获得全额补偿。建议提前准备好房产证、建设审批文件等权属证明，这些材料是获得补偿的重要依据。如果对补偿方案有异议，可以通过正规渠道提出复核申请。整个征收过程应当遵循公开透明的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报