租客提前退租，押金该怎么处理？-租房

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ask1869026446 丨Lv 2

租客提前退租时押金处理需要兼顾合同约定和实际情况。租赁合同中有明确约定的应当优先按条款执行，若约定提前退租需扣除押金，房东有权按约操作。若合同未作约定，双方可协商解决，通常房东可扣除实际损失后将剩余押金退还。实际操作中要考虑房屋空置期的合理损失。比如租客突然退租导致房屋短期内难以出租，房东可扣除相当于该时段租金的金额。但要注意扣除金额应当与真实损失相当，不能过度扣减。若租客已配合找到新租客衔接，则不应再扣除押金。建议处理时保留沟通记录，对房屋状况进行拍照留存，避免后续纠纷。押金本质是履约担保而非违约金，既不能简单全额没收，也不宜无条件退还。遇到争议可向当地居委会或街道调解组织求助，他们熟悉基层租赁纠纷的调处经验。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报