租房签了一年合同，住半年就走算违约吗？-租房

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ask5092282239 丨Lv 1

租房合同期内提前退租是否构成违约，要看合同具体约定。通常来说，一年租期住半年就退租确实属于提前解约行为。标准租房合同都会明确提前解约条款，常见处理方式是扣留押金作为违约金，或要求租客支付1-2个月租金作为赔偿。建议先仔细查看已签署合同中"违约责任"或"合同解除"条款的具体表述。如果合同没有明确约定，根据相关规定，租客提前退租应当提前合理时间通知房东，并协商解决。房东有义务配合寻找新租客，找到后原租客只需支付实际空置期的租金。实际操作中，提前30天书面通知是比较合理的做法。需要提醒的是，押金性质不同于违约金。若因提前退租产生房屋空置损失，房东可从押金中扣除相应租金，但剩余部分仍需退还。遇到纠纷时，可凭租房合同向当地住房租赁管理部门咨询或申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报