夫妻共同还房贷需要注意几个关键点。从实际操作来看，建议在签订购房合同时就将双方列为共同借款人，这样两人在法律上都有还款义务，也能共同享有房产权益。若已经以单方名义贷款，可以通过银行办理增加共同还款人手续。还款方式上，建议开立联名账户专门用于还贷，双方按约定比例存入月供。这样既方便资金管理，也能避免因单方还款压力过大产生矛盾。每月还款凭证要妥善保存，这些都是日后可能用到的证明。房产登记方面，即便贷款人是单方，也建议办理共有产权登记。根据相关规定，婚后共同还贷部分对应的房产增值，离婚时非登记方有权获得补偿。但最好在购房时就明确登记为共同共有，能减少后续纠纷。资金规划上要量力而行，月供最好不要超过家庭收入的40%。可以适当选择等额本息还款，前期压力较小。如果收入增长较快，后期再考虑提前还款。记得留存好首付款来源证明，避免影响日后交易。- AI整理生成 -