房产证上加名字算不算婚前财产？-买房

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ask7592579562 丨Lv 1

房产证加名涉及财产权属变化，需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且无贷款，加名行为一般视为赠与，产权转为共同共有。婚后加名的，通常认定为夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若婚前购房有贷款且婚后共同还贷，加名后共同还贷部分及其增值属于共同财产。加名时需注意：一是需结清贷款方可办理产权变更，二是加名比例可协商约定，未明确约定的视为等额共有。加名办理流程包括：携带身份证、产权证等材料至不动产登记中心，缴纳契税（按赠与份额计税）、印花税等费用。部分地区对非亲属间加名有限制性规定。财产性质认定需综合考虑购房时间、出资来源、还贷情况等因素。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可签订书面协议明确份额。相关税费标准及办理要求可能因地区政策调整，具体操作前应向当地登记部门咨询。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报