租客提前退租要赔违约金吗？谁来承担？-买房

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jay61132 丨Lv 2

租客提前退租是否要承担违约金，主要看租赁合同的具体约定。如果合同里明确写了提前解约的违约金条款，租客就需要按约定支付。违约金通常是一个月租金或双方商定的比例，这是对房东空置期损失的合理补偿。没有书面合同的话，双方可以协商解决。租客突然搬走确实会给房东带来找新租客的成本，适当补偿比较合理。如果协商不成，房东不能强行扣留押金，但可以通过其他合法途径主张权益。房东也有责任尽量减少损失。比如租客提前通知退租后，房东应及时寻找新租客，不能放任房屋空置却要求租客承担全部空置期租金。违约金金额应当公平合理，过分高于实际损失的条款可能不被支持。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报