租房期间夫妻离婚，房子怎么分？-买房

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ask708156597 丨Lv 0

租房情况下房产分割主要看房屋产权归属。若所租房屋产权属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割，但实际操作中需考虑双方实际居住需求和经济状况。如果房屋是婚前一方单独承租的公房或私房，产权通常归承租方所有，但婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。对于无产权争议的租赁房，离婚后原租赁合同继续有效。若原合同是以一方名义签订，离婚后双方可协商由谁继续承租，协商不成可向法院申请裁决。法院一般会优先考虑抚养子女一方或无房一方的居住权益。值得注意的是，即便更换承租人，也需取得房东同意并重新签订租赁合同。涉及单位分配的公房，要结合单位房改政策和相关规定处理。有些单位规定只有职工本人能继续承租，这种情况下非职工配偶可能需要搬离。若双方均为同一单位职工，单位通常会协调处理。无论哪种情况，建议保留好租金支付凭证和房屋使用证明，这些材料在分割时都是重要依据。- AI整理生成 -

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