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共1个回答
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ask3989399250 丨Lv 2
关于购房退订违约金的问题，需要结合实际情况来看。违约金比例通常在购房合同中明确约定，一般为总房款的5%-20%不等。开发商会根据项目销售政策和市场行情来设定具体比例，这个数字并非固定不变。如果购房者因个人原因要求退房，开发商有权按照合同约定收取违约金。但要注意的是，如果开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收定金，这种情况下购房者可以主张全额退款。签订认购协议时务必仔细阅读条款，重点关注违约责任部分。有些开发商会设置"定金不退"的霸王条款，这类条款可能被认定为无效。遇到纠纷时，可以尝试与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。建议购房者在支付定金前充分考虑自身购房能力，避免因冲动消费产生不必要的损失。对于刚需购房者而言，更要谨慎评估自身经济状况和房源适配度，把退房风险降到最低。- AI整理生成 - -
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