结婚7年后离婚，婚前房产该怎么分？-买房

共1个回答

ask511271558 丨Lv 1

夫妻离婚时婚前房产的分割需要区分不同情况。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，根据相关规定，这属于婚前个人财产，离婚时仍归产权登记方所有。如果婚前购房有贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常由产权登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分的一半金额。房产证加名的情况需要特别注意。即便房产是婚前购买，若婚后将配偶名字加到房产证上，通常视为赠与行为，房产可能转为夫妻共同财产。这种情况下离婚时可能面临平分或按约定比例分割。涉及父母出资购房的情况更为复杂。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与子女个人，通常认定为个人财产；若未明确说明，可能被视为对夫妻双方的赠与。建议在处理这类问题时保留好购房款来源凭证，以便必要时作为证据使用。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报