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共1个回答
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ask3164163398 丨Lv 2
贷款买房时，银行要求房产证上必须登记借款人的名字。这是因为贷款本质上是银行与购房人之间的债权债务关系，房产作为抵押物需要与借款人直接关联。如果房产证不写借款人名字，银行无法有效行使抵押权，风险控制就失去了保障。实际操作中，夫妻共同贷款的情况较为常见。即便只有一方作为主贷人，通常也需要将配偶登记为共有人。这样做既符合银行风控要求，也能保障配偶的财产权益。如果是父母为子女购房贷款，由于年龄限制等因素，可能需要子女作为共同借款人才能通过银行审批。需要注意，房产证登记名字与后续处置权直接相关。只写借款人名字意味着房产处置只需借款人同意，若登记多人则需共同协商。在办理贷款前，建议与家人充分沟通权属问题，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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