房子被拍卖期间，租金该归谁所有？-买房

共1个回答

ask6533533299 丨Lv 2

房子被拍卖期间，租金归属问题需要分阶段来看。在法院裁定拍卖但尚未完成产权过户前，房屋所有权仍归原业主所有，此时产生的租金原则上应归属原业主。不过若原业主存在债务问题，债权人可向法院申请冻结这部分租金收益用于偿债。当拍卖成交并完成产权过户后，新业主自登记之日起取得房屋所有权，之后的租金收益自然归属新业主。这里要注意，产权过户以不动产登记簿变更为准，不是以拍卖成交时间为节点。实际操作中，法院或拍卖机构通常会在拍卖公告中明确租金处理方式。有些情况会要求承租人将租金提存至指定账户，待产权明晰后再行分配。建议租客关注法院公告，避免因租金支付不当产生纠纷。若对租金归属有争议，可提供租赁合同等证据材料向执行法院提出书面异议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报