婚后共同还贷的房产分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时法院通常会将房屋判归产权登记方所有，但需对另一方就共同还贷部分及其增值部分进行补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房屋增值比例等因素。若房产虽为婚前购买，但登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。实际操作中，法院会结合双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整比例。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分配。如果存在特殊情况，比如一方能证明购房资金完全来源于个人婚前财产，需要提供完整的资金来源证明，这种情况下房产可能被认定为个人财产。关于房贷剩余部分，获得房产的一方需要承担后续还款责任。如果双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属，出价高者得房并向另一方支付折价款。协商不成时，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 -