离婚时按揭房能分割吗？-买房

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nxuliyuan 丨Lv 0

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况和还贷记录来综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于仍在还贷的房产，法院一般会优先考虑判给产权登记方，由获得房产的一方继续偿还贷款，并对另一方进行相应补偿。补偿金额需要综合考虑已还贷款、房产增值等因素。若双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属。实际操作中要注意，由于存在贷款未结清的情况，房产过户可能受到银行限制。建议双方先与贷款银行沟通，了解转按揭或提前还贷的具体要求。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定进行判决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报