婚前买的房子，婚后算谁的？-买房

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ask1834425641 丨Lv 1

婚前购买的房产归属问题需要区分不同情况。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这属于个人财产，婚后不会转化为夫妻共同财产。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予对方补偿。房产证登记时间很关键，婚前取得产权证明确属个人财产。婚后加名则视为赠与行为，房产转为共同共有。父母为子女婚前购房，若明确表示赠与子女个人，也属于子女婚前个人财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据。若涉及婚后还贷，最好通过专门账户转账并注明用途，避免日后产生纠纷。房产问题往往涉及感情因素，建议双方提前做好沟通协商。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报