婚前贷款买的房，结婚后算个人财产吗？-买房

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ask9809908548 丨Lv 1

婚前贷款购房在婚后是否属于个人财产需要分情况看待。如果购房时已经支付了首付款并签订了购房合同，婚后继续用个人财产偿还贷款，房产通常会被认定为个人财产。但婚后若使用夫妻共同财产偿还贷款，那么共同偿还部分及相应增值部分可能被视为夫妻共同财产。房产登记在谁名下也很关键。如果房产登记在购房方个人名下，且能证明婚后还贷资金来源于个人婚前财产，房产归属个人可能性较大。倘若婚后双方共同还贷，即使登记在一方名下，另一方也有权主张共同还贷部分及增值部分的权益。需要注意的是，实际操作中可能出现复杂情况。比如婚后房产证加名、双方对还贷有书面约定等，都会影响最终判定。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，遇到争议时可作为证据使用。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报