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共1个回答
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ask2895041704 丨Lv 1
婚前购买的房产属于个人财产，但婚后共同偿还的房贷部分需要特殊处理。房产登记在一方名下且由个人支付首付的情况下，房屋产权仍归登记方所有。不过婚后双方共同偿还的贷款及其增值部分，在离婚时应当视为共同财产进行分割。实际操作中，通常按照还贷金额比例进行补偿，同时考虑房屋市场增值因素。若协商不成，法院会根据还贷凭证、房产增值评估等证据作出判决。需要注意的是，如果婚前已签订购房合同并完成全部付款，即使产权证在婚后取得，该房产仍属于婚前个人财产。对于婚后共同还贷部分，非产权方需要提供银行流水等还款证明来主张权益。- AI整理生成 - -
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