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共1个回答
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ask9323217471 丨Lv 1
婚前购房签认购书的情况需要从几个维度来看。认购书本质上是购房意向协议，并非正式的房屋买卖合同，其法律效力主要约束买卖双方就房产交易达成初步合意。房产归属的核心在于购房款来源和产权登记情况。若婚前一方已支付全部房款并完成网签备案，即使婚后才办理房产证，该房产通常视为个人财产。若婚前仅签订认购书并支付定金，婚后用共同财产支付首付和贷款，情况就较为复杂。根据相关规定，婚前个人财产在婚后形态转化不改变其性质，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。实际操作中建议保留好付款凭证，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - -
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