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共1个回答
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ask9339734222 丨Lv 2
遇到租赁房屋被拍卖的情况，租客需要明确自己的法律地位。租赁合同在房屋所有权转移后依然有效，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。租客可以继续按照原合同约定居住，直到合同期满。如果新房东要求提前解除合同，租客有权拒绝，或者要求新房东承担违约责任。租客应当保存好租赁合同、租金支付凭证等重要证据。若法院已启动拍卖程序，建议主动向执行法院申报租赁情况，提交租赁合同等证明材料。法院会在拍卖公告中注明房屋带租约情况，这会影响房屋的拍卖价格和竞买人的出价意愿。如果拍卖后新房东坚持要求搬离，租客可以寻求法律途径维护权益。值得注意的是，若租赁合同签订在房屋抵押登记之后，且抵押权人未同意出租，这种情况下租赁关系可能无法对抗拍卖后的新产权人。租客遇到这种情况时，可以主张退还剩余租金和押金，并要求合理补偿。- AI整理生成 - -
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