自建房被认定为违建还能拿到拆迁补偿吗？-买房

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ask6215586432 丨Lv 1

关于自建房被认定为违建后的拆迁补偿问题，需要结合实际情况具体分析。若自建房未取得合法审批手续或违反城乡规划，相关部门有权依法认定为违建。根据相关规定，违建原则上不予补偿，但实践中存在以下例外情形：房屋建造年代较早，且符合当时政策条件，但因历史原因未完善手续的，可申请补办或通过协商争取适当补偿。若建房时已获得部分审批许可，仅存在程序瑕疵，可通过行政复议等途径主张权益。对于违建中实际用于居住的部分，个别地区会考虑居住保障因素给予一定补助。需注意的是，拆迁补偿的核心依据是合法产权证明。建议尽快核对建房时的土地性质、审批档案等材料，必要时向属地拆迁部门提交书面说明。若房屋涉及部分合法、部分违建的情况，补偿款可能按比例核算。处理此类问题宜主动沟通，避免因拖延导致维权时效过期。补偿标准存在地域差异，可直接咨询当地自然资源或住建部门获取最新政策解释。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报